Achat immobilier d'entreprise

IMMO PASS CONSEILS vous propose en cession de droit au bail ce local d'environ 55 m² situé a Villeurbanne, place WILSON. Cession : 35 000 euros HI, Loyer annuel : 9 500 euros HT HC Bail tous commerces sauf restauration, Surface RDC : 55 m² Situation/Transports : Métro A Bus C26 Bus 27 et 69, Grande devanture, Disponibilité : Après accord - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - IDEAL TOUS COMMERCES, CONTATEZ NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS ET UNE VISITE DÉTAILLÉE --- **Opportunité de Cession de Droit au Bail – Emplacement de Choix à Villeurbanne Place Wilson** Vous cherchez à établir votre activité dans un lieu prestigieux et stratégique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un emplacement exceptionnel sur la Place Wilson à Villeurbanne. **Caractéristiques du Bail :** - Emplacement privilégié au cœur de la Place Wilson, offrant une visibilité maximale. - Zone dynamique et attractive, idéale pour les commerces et services variés. - Bail commercial en cours avec des conditions avantageuses. **Atouts de l'Emplacement :** - Forte fréquentation piétonne et véhiculaire assurant une visibilité constante. - Proximité des commerces, bureaux et habitations, créant un flux régulier de clients potentiels. - Environnement dynamique propice au développement commercial. **Potentiel de Développement :** - Possibilité d'adapter l'espace en fonction de votre concept commercial. - Opportunité d'attirer une clientèle diversifiée grâce à la situation géographique stratégique. **Conditions de Cession :** - Cession du droit au bail avec l'ensemble des avantages et des conditions existants. - Possibilité de négociation pour un accord mutuellement avantageux. **Motivé pour Céder :** Le cédant est motivé pour faciliter la transition et discuter des modalités de cession. Profitez de cette chance unique pour établir ou développer votre activité dans un lieu incontournable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. --

RARE A LA VENTE !! FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT 115m² - SECTEUR VILLEURBANNE LA DOUA Immo Pass Conseils vous propose en Exclusivité et une belle opportunitée ! Fonds de commerce à vendre Villeurbanne La Doua - Au coeur d'un quartier en pleine essort - secteur tertiaire, facultés, commerces et résidents. L'établissement est situé sur un bel emplacement, un axe très passant, de nombreuses places de stationnements, à proximité des transports en communs Tramway T1, T4, futur T6, futur T9 et Bus (C26, 37). Fréquentés par une clientèle de Bureaux, de Résidents et d'étudiants. Disposant de 115m², avec une belle visibilitée ,il peut accueillir plus de 70 couverts en salle et 50 couverts en Terrasse toute l'année. une pièce avec chambre froide complète ce bien. Exploité depuis plus 20ans, spécialisé dans la restauration rapide sur place et à emporté avec en bonus une Licence Grande restauration (licence I a IV). Affaire saine, rentable, celui-ci possède les atouts et un beau potentiel pour réaliser vos projets ! Déstinée à des professionnels et/ou investisseurs. LOYER : 1928€ HC/mois - Prévision sur charges 166,66€/mois (soit 500€/trimestriel) - Taxe Foncière : 166,66€/mois(soit 500€/trimestriel) A savoir : Emplacement recherché, Belle vitrine et visibilité, excellent potentiel commercial, Grandes surfaces, accessibilité et stationnement facile. A visiter sans tarder ! Prenez contact avec le Conseiller Adem AYNE pour plus d'informations et une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 ---