Nos biens immobiliers à vendre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE METRO REPUBLIQUE T2 AVEC GARAGE IDEAL INVESTISSEUR

APPARTEMENT 41.71 m² - VILLEURBANNE REPUBLIQUE - GARAGE A Villeurbanne, à proximité immédiate de la station de métro République, ImmoPass Conseils vous propose en exclusivité cet appartement de 41.71 m² dans une copropriété calme et bien entretenue. Situé au huitième étage avec ascenseur cet appartement à l’état impeccable, se compose d’un espace de vie de 22.27 m² avec séjour et cuisine équipée orienté Sud. La partie nuit se compose d’une chambre avec dressing et d’une salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien situé à proximité de toutes les commodités : Métro ligna A station république, écoles, commerces. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 179

195 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Genas (69740)

A GENAS, Maison de 240 m² composé de 5 chambres sur 790m²

Charmante maison à Genas – 240 m² sur un terrain de 790m² Genas, secteur calme et résidentiel, Venez découvrir cette belle propriété familiale à fort potentiel d’une surface de 240 m² élevée sur deux niveaux et très bien agencée en deux habitations. A l’étage, l’habitation principale est composée d’un séjour exposé Sud Est, d’une cuisine équipée, de quatre grandes chambres, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d’un appartement d’environ 70 m² composée d’un espace de vie, salon-séjour et cuisine d’environ 30 m², d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec Wc, ainsi que des espaces de rangements. Une cuisine d’été, un grand garage, et un local technique complète ce niveau. A l’extérieur le terrain de 790 m² est plat et arboré, piscinable avec une exposition Sud Est, et peut permettre du stationnement en plus du garage. Cette charmante propriété, au calme, idéale pour une grande famille, est proche des commodités : Ecoles, Commerces, transports en commun, Rocade Est, et Aéroport St Exupéry. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

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790 m²

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Réf : 177

550 000 €

Coup de coeur

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Vénissieux (69200)

RARE A LA VENTE, T3 60M²(2008) PARILLY,GARAGE, metro D, Tram T4

Exclusivitée Immo Pass Conseils ! Découvrez ce superbe T3 traversant et lumineux, idéalement situé à Vénissieux Parilly. Cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 2008 avec ascenseur, offrant une belle exposition. À proximité immédiate du Tram T4, du Métro D, de la gare de Vénissieux et des axes routiers, il est parfaitement desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités. L'appartement est bien agencé et comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Un garage aux normes PMR(env.18m²) est disponible en sous-sol. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, le GES A. Les caractéristiques du Bien : Pièce de Vie : 27.71m² avec un accès sur le Balcon de plus de 5m², deux belles chambres avec placard de 11.86m² et 10.21m², et la SDE 3.6m² les charges courantes s'élèvent à 115€/mois et une Taxe Foncière avec garage à 980€/an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique. Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95

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Réf : 178

185 000 €

Exclusif

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Lyon (69008)

Appartement T2 47m² secteur Monplaisir, 69008 Lyon

*Charmant T2 de 47 m² avec belles hauteurs sous plafond* Emplacement exceptionnel – Au pied des tramways T2 & T4 à proximitée du T6 ! Vous rêvez d’un appartement lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé rue Villon, au cœur d'un quartier prisé. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien offre une surface de 47 m², parfaitement optimisée pour un confort de vie optimal. Ce bien se distingue par ses belles hauteurs sous plafonds et sa luminosité exceptionnelle. Prévoir des travaux de rafraîchissements Les points Forts : Belles surfaces, aux pieds des Tramway T2-T4-T6, accès rapide et facile au centre-ville, gare part-dieu, commerces et écoles !! Faibles Charges !! 80€/mois avec Gardien, et charges courantes. Quartier dynamique et recherché – idéal pour vivre ou investir Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Réf : 172

213 900 €

Exclusif

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Décines-Charpieu (69150)

A DECINES LE BOURG, TERRAIN A BATIR DE 417 M2 LIBRE CONSTRUCTEUR

Dans un environnement calme et recherché secteur Décines le Bourg, au sein du Clos Gambetta une propriété composée d’une longère, d’une maison indépendante et d’un lot à bâtir libre constructeur, venez découvrir ce terrain de 417m2 clos et viabilisé avec la possibilité de construire une maison sur 1 niveau d'une surface de 120m2 et d'un garage de 50m2 à votre goût et votre budget. Très proche du Biézin, un espace naturel de 25 hectares aménagé et propice à la détente et la promenade, ce biens reste à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerce, Transport-Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

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Réf : 168

216 000 €

Nouveauté

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Décines-Charpieu (69150)

A DECINES LE BOURG, MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET JARDIN +...

Dans un environnement calme et recherché secteur Décines le Bourg, au sein du Clos Gambetta une propriété composée d’une longère, d’une maison indépendante et d’un lot à bâtir, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne à étage de type 4 d’une surface de 100 m² vendu en plateau ou vous aurez le loisir de réaliser le second œuvre à votre goût et votre budget (devis disponible). La toiture, les huisseries, et la façade ayant été refait à neuf. Très proche du Biézin, un espace naturel de 25 hectares aménagé et propice à la détente et la promenade, ce biens reste à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerce, Transport-Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

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Réf : 166

265 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Décines-Charpieu (69150)

A DECINES, MAISON TYPE 6 de 160M2 SUR SON TERRAIN DE 975M2

L'agence IMMO PASS CONSEILS vous propose en exclusivité une maison de plain -pied surélevé avec un sous-sol aménagé sur un terrain arboré de 975m². Le hall d'entrée spacieux ouvre sur un salon-séjour de 31m² avec accès à la terrasse orientée sud, une cuisine séparée et une chambre de 12m². Une grande chambre de 26m², une salle d’eau et un WC complète ce niveau. Au sous-sol semi enterré vous trouverez une cuisine, une grande chambre, une grande pièce, une cave, ainsi qu’un local technique. Ce bien est situé dans un secteur proche de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, Transports en commun, Tramway, Accès rapide Rocade Est, et Aéroport Saint-Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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975 m²

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Réf : 163

440 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Vénissieux (69200)

Maison PLAIN-PIED type 4 sur son terrain de 458m² + garage VENISSIEUX

Nouveauté ImmoPass Conseils secteur Vénissieux-Minguettes Charmante Maison de Plain-Pied à Vénissieux Les Fleurs Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un secteur pavillionnaire et recherché de Vénissieux. Nichée sur un terrain de 458 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un Bien abordable avec toutes les prestations pour un confort optimale. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 458 m² Type de bien : Maison de plain-pied Localisation : Vénissieux LES FLEURS secteur résidentiel prisé Pièces : 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées Extérieur : Un jardin arboré, Terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Confort : Climatisation, double vitrage, isolation récente Garage parkings intérieurs Atouts supplémentaires : Proximité des écoles, commerces et transports en commun Quartier paisible et convivial Possibilité d’extension ou d’aménagement supplémentaire Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de plain-pied dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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460 m²

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Réf : 166

283 900 €

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Lyon (69008)

A LYON 8, DANS UNE RESIDENCE CALME, T4 TRAVERSANT PROCHE METRO MERMOZ

Agréable T4 à Vendre à Lyon 8 - Quartier Monplaisir La Plaine - Premier Étage avec Balcon Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, ce superbe T4 est fait pour vous ! **Points Forts :** - **Emplacement** : Premier étage d'une copropriété agréable et sécurisée - **Agencement** : Appartement traversant et baigné de lumière - **Confort Extérieur** : Charmant balcon pour profiter des beaux jours - **Rangements** : Deux caves privatives pour un espace de stockage optimal - **Commodités** : Local à vélos pour les amateurs de mobilité douce - **Parking** : Places de parking sécurisées dans la copropriété fermée **Localisation Premium :** À deux pas du métro D, du tramway et des lignes de bus, cet appartement vous offre un accès facile et rapide aux écoles, hôpitaux et autres commodités essentielles. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. **Travaux de Rafraîchissement à Prévoir :** Un petit coup de neuf suffira pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! **Ne Ratez Pas Cette Occasion :** Alliez confort, praticité et qualité de vie en devenant propriétaire de cet appartement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !

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Réf : 155

183 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Vénissieux (69200)

 Opportunité Parilly, Appartement T3 traversant 53m² balcon

Exclusivité Immo pass conseils Venez découvrir ce bel appartement traversant de type3 de 53 m2 situé au dernier étage d’une résidence sécurisée dans le secteur de Parilly. Situé dans un quartier recherché et prisé, cet appartement T3 offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Vous serez à quelques pas des commerces locaux et du centre commercial grand Parilly (Ikea, Leroy Merlin, Carrefour), des transports en commun grâce à son accès rapide à la gare de Vénissieux (T4, métro D et bus) et des espaces verts et sa facilité d’accès aux grands axes routiers. Ce T3 traversant est composé d’un séjour lumineux donnant accès sur le balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée, d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres avec placards incorporées ainsi qu’une salle d’eau entièrement carrelée avec une douche à l’italienne et WC séparée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04 37 53 97 95.

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Réf : 175

159 900 €

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